マンション管理士試験 2025年 問46

「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和3年 9月 28 日 国土交通省告示第 1286 号）に関する次の記述のうち、適切なものはい くつあるか。

ア   管理組合は、専有部分と共用部分の区分、専用使用部分と共用部分の管理及

び駐車場の使用等に関してトラブルが生じることが多いことから、適正な利用 と公平な負担が確保されるよう、各部分の範囲及びこれに対するマンションの 区分所有者等の負担を明確に定めておくことが重要である。

イ   管理業務の委託や工事の発注等については、事業者の選定に係る意思決定の

透明性確保や利益相反等に注意して、適正に行われる必要があるが、とりわけ 外部の専門家が管理組合の管理者等又は役員に就任する場合においては、マン ションの区分所有者等から信頼されるような発注等に係るルールの整備が必要 である。

ウ    自治会及び町内会等（以下「自治会」という。）は、管理組合と異なり、各

居住者が各自の判断で加入するものであることに留意するとともに、特に管理 費の使途については、マンションの管理と自治会活動の範囲・相互関係を整理 し、管理費と自治会費の徴収、支出を分けて適切に運用する必要がある。

エ   複合用途型マンションにあっては、住宅部分と非住宅部分との利害の調整を

図り、その管理、費用負担等について適切な配慮をすることが重要である。