マンション管理士試験 2025年 問5

甲マンションは、同一床面積の 11 の専有部分からなり、Ａが5戸、Ｂが 3戸、Ｃ、Ｄ、Ｅがそれぞれ1戸を所有している。甲マンションの規約では、一の 専有部分は一の議決権を有するものとされ、また、すべての専有部分を専ら住宅と して使用するものとされており、集会の決議については他に区分所有法と異なる特 段の定めがない。甲マンションにおいて次のような集会の決議がされた場合に、区 分所有法の規定によれば、有効に成立しないものの組合せはどれか。

ア   Ａが自己の所有する専有部分を住宅宿泊事業に使用しており、区分所有者の

共同生活上の障害が著しい。Ａに対して専有部分の使用禁止を求める訴えを提 起するための決議について、Ａ以外の全員が賛成した。

イ   Ｃの専有部分を賃借しているＦが、毎晩夜遅くまで騒いで騒音を発生させて

いる。Ｆに対して迷惑行為の停止を求める訴えを提起するための決議につい て、Ａ、Ｂ、Ｅは賛成したが、ＣとＤは反対した。

ウ   マンション管理士Ｇを甲マンションの管理者に選任することを決議すること

となった。Ａ、Ｄ、Ｅは賛成したが、ＢとＣは反対した。

エ   甲マンションが地震により建物の価格の2分の1を超える部分が滅失したた

め、共用部分の復旧を決議することとなった。Ａ、Ｃ、Ｄ、Ｅは賛成したが、 Ｂは反対した。