管理業務主任者試験 2015年 問42

正解: 3 — 組合は、建替えに参加しない旨を回答した区分所有者（その承継人を含み、その後に建替え合意者等となった者を除く。）に対し、区分所有権及び敷地利用権を時価で売り渡すべきことを請求することができる。

マンションの建替え等の円滑化に関する法律における建替組合の仕組みを問う問題である。組合は、建替えに参加しない旨を回答した区分所有者及びその承継人に対し、区分所有権及び敷地利用権を時価で売り渡すべきことを請求することができるから、肢3が正しい。マンション建替事業は組合のほか、区分所有者又はその同意を得た者が個人施行者として施行することもできる。また建替え合意者から権利を取得した特定承継人や、事業に参加するデベロッパー等の参加組合員も組合員となる。権利変換計画及びその変更は、組合員の議決権及び持分割合の各5分の4以上の議決によらなければならない。