管理業務主任者試験 2015年 問46

正解: 1 — マンションが団地を構成する場合には、棟ごとに管理組合が組織されるため、全棟の連携よりも各棟固有の事情を優先して、管理組合の運営をすることが重要である。

マンションの管理の適正化に関する指針の内容を問う問題である。指針は、団地型のマンションのように一つの団地内に複数の管理組合が存在する場合には、それらの管理組合の間で連携をとって全体的な管理を行うことが重要であるとしている。各棟固有の事情を全棟の連携よりも優先すべきとする肢1はこの趣旨に反しており、最も不適切である。指針はこのほか、管理の主体が区分所有者等で構成される管理組合であること、区分所有者等が管理組合の一員として管理運営に進んで参加し規約や集会の決議を遵守すべきこと、占有者も使用方法につき区分所有者等と同一の義務を負う点に留意すべきことを示している。