管理業務主任者試験 2015年 問48

正解: 3 — マンション管理業者は、管理事務の委託を受けた管理組合に管理者等が置かれていないときは、区分所有者等に対し当該管理事務に関する報告を行うための説明会を開催しなければならないが、この場合、当該説明会の開催日の1週間前までに、説明会の開催日時及び場所について、当該マンションの区分所有者等の見やすい場所に掲示しなければならない。

マンション管理適正化法第77条に基づく管理事務の報告の手続を問う問題である。管理組合に管理者等が置かれていないときは、管理業者は区分所有者等に対する説明会を開催して報告しなければならず、その開催日の1週間前までに説明会の開催日時及び場所を区分所有者等の見やすい場所に掲示する必要がある。よって肢3が正しい。管理事務報告書の作成自体を管理業務主任者に行わせる必要はなく、報告の時期の起算点は管理業者ではなく管理組合の事業年度終了後である。また月次の会計状況に関する書面を交付していても、報告事項を省略することはできない。