管理業務主任者試験 2015年 問7

定額委託業務費とは、委託業務費のうちその負担方法が定額でかつ精算を要しない費用をいうと定義されている。毎月定額で支払う部分がこれに当たり、記述は定義どおりで適切である。

定額委託業務費以外の業務費は、各業務終了後に管理組合と管理業者が別に定める方法により精算のうえ、管理業者が指定する口座に振り込む方法で支払うものとされ、適切である。

定額委託業務費の内訳を明示するほか、定額委託業務費以外の費用の額についても管理委託契約書において内訳を明示するものとされている。費用の透明性を確保する趣旨で適切である。

管理事務の実施に伴い必要となる水道光熱費、通信費、消耗品費等の諸費用は管理組合が負担するものとされている。管理業者が負担するとする点が誤りであり、最も不適切である。