管理業務主任者試験 2017年 問8

正解: 2 — マンション管理業者は、当該業者の使用人等が、その業務の遂行に関し、管理組合又は管理組合の組合員等に損害を及ぼしたときは、管理組合又は管理組合の組合員等に対し、使用者としての責任を負う。

標準管理委託契約書における管理業者の責任と事務処理の方法を問う問題である。同契約書は、管理業者の使用人等がその業務の遂行に関し管理組合又は組合員等に損害を及ぼしたときは、管理業者が使用者としての責任を負う旨を定めており、肢2が最も適切である。管理規約の原本や総会議事録等は管理組合の事務所で保管し、各種の点検・検査等の結果は書面をもって報告する。また管理業者がマンション管理業の登録の取消しの処分を受けた場合には、管理組合は管理委託契約を解除することができる点も併せて押さえたい。