管理業務主任者試験 2018年 問13

正解: 4 — 議決権割合の設定方法について、1戸1議決権や価値割合を採用する場合、管理費等の負担もこの割合によらなければならない。

標準管理規約における管理費等の負担に関する理解を問う問題である。管理費等の額は各区分所有者の共用部分の共有持分に応じて算出するのが原則であり、議決権割合について1戸1議決権や価値割合を採用した場合であっても、管理費等の負担割合まで当然にその割合によらなければならないわけではない。議決権割合と費用負担割合は別個に定めうる事項であるから、負担もこの割合によらなければならないとする肢4が最も不適切である。不足が生じた場合にその都度負担を求めうること、使用頻度等を勘案しないこと、組合費を分離して徴収できることは、いずれもコメントに沿う適切な記述である。