【2018年問26】管理業務主任者過去問｜建築・設備

2018年問26

建築・設備

劣化現象と原因の判定

鉄筋コンクリート造のマンションに生じる劣化現象とその推測される原因に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

×
表面の白い粉状のものは白華（エフロレッセンス）であり、漏水の痕跡を示すものである。鉄筋の塩害は錆汁やひび割れ、かぶりの剥落として現れるため、判断が誤っている。
○
等間隔に並ぶ水平のひび割れから茶色のシミが出ている状態は、かぶり内部の鉄筋に沿って腐食が進み、錆汁が滲出しているものと判断してよい。
○
打診して高く硬い音がする場合は仕上げ層が下地に密着していると考えられ、浮きがないと判断してよい。浮きがある場合は濁った低い音となる。
○
北側外部に面した壁の室内側は結露が生じやすく、壁紙に見える黒いしみはカビの発生と判断してよい。断熱不足や換気不足が原因となることが多い。

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正解: 1 — コンクリートの表面に白い粉状のものが付着していたので、鉄筋に塩害が生じていると判断した。

鉄筋コンクリート造マンションに生じる劣化現象と、そこから推測される原因との結び付きを問う問題である。コンクリート表面に付着する白い粉状のものは、コンクリート中の水酸化カルシウム等が水に溶けて表面に析出し空気中の炭酸ガスと反応して生じた白華、いわゆるエフロレッセンスであり、ひび割れ等からの漏水があることを示唆する。これに対し塩害は塩化物イオンにより鉄筋が腐食する現象で、錆汁やひび割れ、かぶりコンクリートの剥落として現れる。したがって白い粉状のものから鉄筋の塩害と判断するのは最も不適切であり、肢1が正解となる。