管理業務主任者試験 2018年 問37

正解: 4 — 「外部管理者総会監督型」とは、理事会制度を撤廃し、管理者管理方式をとるもので、管理者及び監事を外部専門家が担当し、各区分所有者は、総会を通じた監督にとどまることから管理の負担は最も軽減される。

標準管理規約コメントが示す外部専門家の活用パターンを問う。理事・監事外部専門家型及び理事長外部専門家型は理事会管理方式を維持したまま外部専門家が役員に就くもの、外部管理者理事会監督型は理事長が管理者を兼任する形を改めて外部専門家を管理者とし理事会が監視するもの、外部管理者総会監督型は理事会を廃して外部専門家を管理者としたうえで、監事は置かず区分所有者から選任された者の監視と外部監査によって適正性を確保するものである。肢4は監事も外部専門家が担当するとしており、総会監督型の説明として最も不適切である。