管理業務主任者試験 2018年 問9

正解: 4 — マンション管理業者が管理事務の一部を第三者に再委託した場合においては、当該マンション管理業者は、再委託した管理事務の適正な処理について、管理組合に対する責任を免れる。

標準管理委託契約書における管理規約等の提供・開示、理事会及び総会の支援業務、議事録の記載、管理事務の再委託に関する理解を問う問題である。マンション管理業者が管理事務の一部を第三者に再委託した場合であっても、再委託した管理事務の適正な処理について管理組合に対する責任を免れることはない。再委託は履行補助者を用いるものにすぎず、管理組合との契約関係はあくまで管理業者との間に存続するからである。したがって肢4が最も不適切である。なお、基幹事務のすべてを一括して再委託することはマンション管理適正化法により禁止されている点もあわせて押さえておきたい。