管理業務主任者試験 2019年 問10

正解: 2 — 区分所有者は、自己の所有する住戸を賃貸し、そこに賃借人が居住するときでも、管理費の支払債務を負う。

管理費の支払義務者と滞納管理費の回収手続を問う問題である。管理費は区分所有者が規約に基づき管理組合に対して負う債務であり、住戸を賃貸して賃借人が居住していても、支払義務を負うのは区分所有者本人であるから肢2が正しい。あわせて、区分所有法が定める特定承継人の責任は競売による買受人にも及ぶこと、消滅時効の完成猶予・更新事由は法定されており管理者の入院はこれに含まれないこと、支払請求訴訟の提起にあたり事前の支払督促は要件とされていないことを押さえたい。滞納管理費の消滅時効期間の起算点も併せて確認しておきたい。