管理業務主任者試験 2019年 問9

正解: 3 — マンション管理業者は、管理事務を受託する管理組合のマンションにおいて滅失、き損、瑕疵等の事実を知った場合においては、書面をもって、当該管理組合に通知しなければならない。

標準管理委託契約書における解除、免責事項及び通知義務を問う問題である。管理業者が管理対象部分について滅失、き損、瑕疵等の事実を知った場合には、速やかにその状況を管理組合に通知すれば足り、書面によることまでは求められていない。したがって肢3が最も不適切である。これに対し、管理業者の商号や住所の変更、銀行取引の停止や破産手続開始の決定、マンション管理適正化法の規定に基づく処分を受けたときなどは、速やかに書面をもって通知しなければならないとされている。書面が必要な場面とそうでない場面を区別して押さえること。