管理業務主任者試験 2020年 問39
2020年 問39
民法・区分所有法等
建物の基本的な安全性と不法行為次の文章は、マンション等の建物に関する最高裁判所の判決の一部である。その文中の（ア）～（エ）に入る語句の組合せとして正しいものはどれか。なお、文中にある「居住者等」は、建物利用者、隣人、通行人等である。建物の建築に携わる設計者、施工者及び（ア）（以下、併せて「設計・施工者等」という。）は、建物の建築に当たり、契約関係にない居住者等に対する関係でも、当該建物に建物としての（イ）が欠けることがないように配慮すべき注意義務を負うと解するのが相当である。そして、設計・施工者等がこの義務を怠ったために建築された建物に建物としての（イ）を損なう瑕疵があり、それにより居住者等の（ウ）が侵害された場合には、設計・施工者等は、・・（中略)・・これによって生じた損害について（エ）による賠償責任を負うというべきである。
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正解: 2 — （ア）工事監理者 （イ）基本的な安全性 （ウ）生命、身体又は財産 （エ）不法行為
建物の設計・施工者等が契約関係にない居住者等に対して負う責任について述べた最高裁判決の空欄補充問題である。判決は、設計者、施工者及び工事監理者を併せて設計・施工者等とし、これらの者は契約関係にない居住者等との関係でも、当該建物に建物としての基本的な安全性が欠けることのないよう配慮すべき注意義務を負うとした。そのうえで、この義務を怠ったために基本的な安全性を損なう瑕疵がある建物が建築され、それにより居住者等の生命、身体又は財産が侵害された場合には、不法行為による賠償責任を負うとしている。契約責任ではなく不法行為責任である点、保護法益に財産が含まれる点が要点である。