管理業務主任者試験 2020年 問8

正解: 1 — マンション管理業者は、建物・設備管理業務の全部を第三者に再委託することはできない。

標準管理委託契約書における再委託の可否と責任を問う問題である。マンション管理業者は、事務管理業務の一部、又は管理員業務、清掃業務、建物・設備管理業務の全部若しくは一部を第三者に再委託することができるとされており、建物・設備管理業務についてはその全部を再委託することも可能である。したがって全部を再委託することはできないとする肢1が最も不適切である。禁じられているのは管理事務の全部を一括して第三者に委託することである。あわせて、再委託した場合もマンション管理業者は再委託した管理事務の適正な処理について管理組合に対し責任を負うこと、再委託先が契約締結時に明らかであれば管理組合へ通知することが望ましいとされることを押さえる。