管理業務主任者試験 2021年 問36
2021年 問36
管理実務・会計
組合員数と議決権数の算定総住戸数96（この中には、1人で2住戸を所有する区分所有者が6人おり、それ以外に2人で1住戸を共有する住戸が3つ含まれる。）の甲マンションにおける総会に関する次のア～エの記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。ただし、議決権については1住戸1議決権の定めがあるものとする。総会開催のための招集通知書は、最低93部が必要である。総会の会議は、出席する組合員の議決権数の合計が49以上でなければ成立しない。理事長に対し会議の目的を示して総会の招集を請求するためには、組合員数18以上及び議決権数20以上の同意が必要である。総会で規約変更の決議をするためには、組合員数68以上及び議決権数72以上の賛成が必要である。
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正解: 2 — 二つ
総会に関する各種の数値を問う計算問題である。96住戸のうち12住戸は6人が2住戸ずつ所有し、3住戸は各2人の共有であるところ、住戸を共有する者は合わせて一の組合員とみなされる。したがって組合員数は81＋6＋3＝90人、議決権数は1住戸1議決権であるから96である。アは招集通知を発する相手が組合員であるから90部で足り、93部とする点が不適切。イは総会の会議の成立要件が議決権総数の半数以上であり、96の半数以上、すなわち48以上で足りるから49以上とする点が不適切。ウは組合員総数・議決権総数の各5分の1以上であり、18以上と20以上（96÷5＝19.2）で適切。エは各4分の3以上であり、68以上（90×3÷4＝67.5）と72以上で適切。不適切なのは二つである。