管理業務主任者試験 2021年 問43

正解: 2 — 公表の対象となっている分譲マンションとは、中高層（3階建て以上)・分譲・共同建で、鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリート又は鉄骨造の住宅をいう。

国土交通省が公表する分譲マンションの新規供給戸数及びストック戸数の推計に関する知識を問う問題である。肢2は公表対象の定義そのものであり、中高層（3階建て以上）・分譲・共同建で、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造又は鉄骨造の住宅をいうとされているから最も適切である。肢1の築40年超の分譲マンションは令和元年末で約92万戸であり、ストック総数の約1割強にとどまる。肢4のストック総数は令和元年末現在で約665万戸であり、約500万戸ではない。肢3は、ストック総数に一世帯当たり平均人員を乗じるとおよそ1,500万人強となり、国民の約1割強が居住している計算になる。数値は毎年更新されるため、最新の公表値の推移を押さえておく必要がある。