管理業務主任者試験 2022年 問7

正解: 3 — 管理事務室は、管理組合がマンション管理業者に管理事務を行わせるため、有償で使用させるものとしている。

標準管理委託契約書の全体構造と管理事務室等の使用条件を問う問題である。管理組合は、管理業者に管理事務を行わせるため、管理事務室、管理用倉庫、清掃員控室、器具、備品等を無償で使用させるものとされており、有償で使用させるとする肢3が最も不適切である。あわせて、警備業法上の警備業務や消防法上の防火管理者が行う業務は管理事務に含まれないこと、専有部分の設備であっても管理組合が管理を行うとされ依頼がある場合には契約内容に含めうること、管理費等の督促は弁護士法第72条を踏まえ回収主体はあくまで管理組合であり、管理業者の協力内容や費用負担を事前に具体的に定めることを押さえる。