管理業務主任者試験 2022年 問8

正解: 3 — 立会業務には、災害、事故等の処理の立会い、そのための専有部分の鍵の保管が含まれる。

標準管理委託契約書別表第2の管理員業務の区分を問う問題である。管理員業務は受付等業務、点検業務、立会業務、報告連絡業務に区分される。立会業務には、各種の点検・検査等への立会いや、災害・事故等の処理への立会いが含まれるが、そのための専有部分の鍵の保管は含まれない。専有部分は区分所有者自身の管理に属し、鍵を管理業者が預かることは責任関係を複雑にするためである。したがって肢3が最も不適切である。共用部分の鍵の管理・貸出しや規約等の閲覧が受付等業務に、外観目視点検や無断駐車の確認が点検業務に、立会結果の報告や事故発生時の連絡が報告連絡業務に含まれる点も確認しておきたい。