管理業務主任者試験 2023年 問17
2023年 問17
建築・設備
外壁タイル剥落の危険範囲マンションの壁面タイル（高さh）の剥落(はくらく)による事故の危険性のある範囲（R）として、「建築保全標準・同解説 JAMS2-RC点検標準仕様書」（一般社団法人日本建築学会）によれば、最も適切なものはどれか。ただし、壁面直下の通路では人が常時往来し、かつ強固な構造の屋根等の落下物防御施設や植込み等による立入を制限するものはないものとする。
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正解: 1 — R＝h/2
外壁タイル等の剥落による第三者被害の危険範囲の考え方を問う問題である。建築保全標準・同解説JAMS2-RC点検標準仕様書では、落下物により事故が生じるおそれのある範囲（危険範囲R）を、原則として壁面の高さhの2分の1として設定する。すなわちR＝h/2であり、肢1が最も適切である。ただし、壁面直下に強固な構造の屋根等の落下物防御施設がある場合や、植込み等により人の立入りが制限されている場合には、この範囲を縮小して考えることができる。本問は防御施設や立入制限がなく人が常時往来する条件であるから、原則どおりの値が適用される。剥落による人身事故は所有者・管理者の責任問題に直結するため、点検の重点範囲としても重要である。