管理業務主任者試験 2023年 問23

長期修繕計画作成ガイドラインにおける推定修繕工事項目の設定方法を問う問題である。既存マンションでは、新築時の設計図書だけでなく、現状の長期修繕計画、修繕等の履歴、保管されている設計図書等、さらに現状の調査・診断の結果に基づいて推定修繕工事項目を設定する必要があるから、アは不適切である。他方、修繕周期が計画期間に含まれないため推定修繕工事費を計上していない項目がある場合はその旨を明示するとされ、イは適切である。また建物および設備の性能向上に関する項目は、区分所有者等の要望など必要に応じて追加することが望ましいとされ、ウも適切である。したがって不適切な記述のみを全て含むのはアのみであり、正解は肢1である。

各肢の ○ / × と理由は、上の選択肢の下に表示されます。