管理業務主任者試験 2023年 問39

正解: 4 — 競売手続によってマンションの区分所有権を取得した場合には、買受人は、前区分所有者の滞納管理費の支払義務を承継しない。

滞納管理費について誰が支払義務を負うかを問う問題である。区分所有法は、共用部分等について区分所有者に対して有する債権を特定承継人に対しても行使することができると定めており、競売手続による買受人も特定承継人に当たるから、前区分所有者の滞納管理費の支払義務を承継する。したがって承継しないとする肢4が最も不適切である。売買による買主が承継しても売主の債務が消滅せず両者が重ねて義務を負う点、遅延損害金は規約に定めがなくても法定利率により請求できる点も押さえておきたい。