管理業務主任者試験 2024年 問22

正解: 4 — 機械式駐車場があり、駐車場使用料会計が設けられている場合であっても、駐車場の長期修繕計画は、全体の長期修繕計画に含めて作成することが望ましい。

長期修繕計画における収支計画の検討事項を問う問題である。最も不適切なのは肢4で、機械式駐車場は維持管理及び更新に多額の費用を要するため、駐車場使用料会計を設けている場合には、その使用料収入をもって機械式駐車場の修繕工事費に充当するなど、全体の長期修繕計画とは区分して別途検討することが必要とされている。全体の長期修繕計画に含めて作成することが望ましいとはされていない。あわせて、推定修繕工事費の累計額を修繕積立金の累計額が下回らないように計画すること、消費税を含めた年度ごとの合計額と累計額及び次年度繰越金を示すことも押さえておきたい。