管理業務主任者試験 2024年 問8

正解: 4 — 管理員業務における立会業務として、工事の完了確認を行う場合には、外注業者による工事が設計図書のとおりに実施されているかいないかを確認する。

標準管理委託契約書及び同コメントに基づき、管理事務の内容と実施方法を問う問題である。最も不適切なのは肢4で、管理員業務の立会業務における工事の完了確認は、外注業者から報告される終了予定時間に立ち会い、外観目視により確認できる範囲にとどまるものであり、工事が設計図書のとおりに実施されているかどうかを確認する専門的な工事監理を意味するものではない。大規模修繕工事の実施設計及び工事監理業務は業務の独立性が高いことから管理委託契約とは別個の契約とすることが望ましいこと、専有部分の水道料の計算・収納を出納業務として委託できることも押さえておきたい。