管理業務主任者試験 2025年 問20
2025年 問20
建築・設備
長期修繕計画の基本的な考え方次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、不適切なものはいくつあるか。計画修繕工事の実施の要否、内容等は、事前に調査・診断を行い、その結果に基づいて判断する。長期修繕計画は、将来実施する計画修繕工事の内容、時期、費用等を確定するものではなく、一定期間（5年程度）ごとに見直すことを前提としている。推定修繕工事は、建物及び設備の性能・機能を新築時と同等水準に維持、回復させる修繕工事を基本とする。推定修繕工事の内容の設定、概算の費用の算出は、新築マンションの場合、設計図書、工事請負契約書による請負代金内訳書及び数量計算書等を参考にして行う。
正解を見る
正解: 4 — なし
長期修繕計画作成ガイドラインの基本的な考え方を問う問題である。計画修繕工事の実施の要否や内容等は事前に調査・診断を行いその結果に基づいて判断すること、長期修繕計画は将来の工事の内容・時期・費用等を確定するものではなく一定期間（おおむね5年）ごとに見直すことを前提とすること、推定修繕工事は建物及び設備の性能・機能を新築時と同等の水準に維持・回復させる修繕工事を基本とすること、新築マンションでは設計図書、請負代金内訳書及び数量計算書等を参考として工事内容の設定と概算費用の算出を行うことは、いずれもガイドラインに沿う。よって不適切なものはなく、答えは「なし」となる。