管理業務主任者試験 2025年 問21

長期修繕計画作成ガイドラインにおける推定修繕工事費の単価設定の考え方を問う問題である。既存マンションでは、過去の計画修繕工事の契約実績や調査結果、修繕工事費の実績データ等を参考として単価を設定するとされている。また、部位別の項目ごとの具体的な単価の設定は計画の作成者に委ねられており、何に基づきどのような構成の単価を設定したかを明示することが求められる。この二つが適切である。他方、労務費や資材費には地域差があるためこれを考慮する必要があり、現場管理費等は推定修繕工事ごとの総額に応じた比率の額を単価に含めて設定することができる。よって適切なものは二つとなる。

各肢の ○ / × と理由は、上の選択肢の下に表示されます。