管理業務主任者試験 2025年 問34

正解: 1 — 区分所有者は、賃借人による対象物件の使用、収益に際し、当該賃借人が規約及び使用細則に定める事項を遵守する旨の条項を定めた賃貸借契約書の写しを管理組合に提出しなければならない。

標準管理規約（単棟型）が専有部分を第三者に貸与する区分所有者に課す義務の内容を問う問題である。規約は、貸与に係る契約に、規約及び使用細則に定める事項を賃借人に遵守させる旨の条項を定めることと、賃借人にその旨を記載した誓約書を管理組合に提出させることの二つを義務づけている。義務づけられているのは誓約書の提出であって、賃貸借契約書そのものの写しの提出までは求められていないから、肢1が最も不適切である。暴力団員の排除に関しても同様であり、契約の相手方が暴力団員でないこと及び契約後において暴力団員にならないことを確約する旨を契約に定めるとともに、その旨の誓約書を管理組合に提出させることが求められている。