管理業務主任者試験 2025年 問37

正解: 3 — 理事会の責任と権限の範囲内であれば、専門委員会を設置することについて、総会の決議を必要としない。

標準管理規約（単棟型・団地型）において、どの事項に総会の決議が必要かを問う問題である。専門委員会は、理事会がその責任と権限の範囲内において設置し特定の課題を調査又は検討させることができるものであり、検討対象が理事会の責任と権限を超える場合や、活動が理事会の予算の範囲を超える場合に総会の決議が必要となる。したがって理事会の責任と権限の範囲内であれば総会の決議を要しないとする肢3が適切である。使用細則の制定・変更・廃止、給水管更新工事やエレベーター設備の更新工事のような計画修繕はいずれも総会の決議事項である。団地型では、各棟の修繕積立金の取崩しは団地総会の決議事項であり、棟総会の決議までは要しない点も押さえたい。