管理業務主任者試験 2025年 問45

正解: 4 — AはBに対し、損害賠償額の予定又は違約金に関する事項について、その内容を説明しなければならない。

宅地建物取引業者が自ら売主となる区分所有建物の売買における重要事項説明の内容を問う問題である。損害賠償額の予定又は違約金に関する定めがあるときは、その内容を説明しなければならず、肢4が適切である。押さえるべき点は、①管理が委託されているときに説明すべきは受託者の商号又は名称及び主たる事務所の所在地であり、専任の管理業務主任者の氏名は説明事項とされていないこと、②区分所有建物の売買では当該建物の所有者が負担しなければならない通常の管理費用の額も説明事項とされていること、③石綿の使用の有無の調査結果は、その記録が存在するときにその内容を説明すれば足り、宅地建物取引業者自らが調査する義務まではないことである。