マンション管理士試験 2019年 問29

正解: 2 — 総会の前の日に共用部分の漏水で緊急に工事が必要となった場合、理事長が、 総会当日に理事会を開催し、工事の実施等を議案とする旨の決議を経て総会に 提出したとしても、その総会で緊急の工事の実施を決議することはできない。

標準管理規約における総会及び理事会の決議のルールを問う問題である。適切なのは肢2。総会では、あらかじめ通知した事項についてのみ決議することができる。総会当日に理事会を開催して議案とする旨を決議しても、招集通知による事前の通知を欠く以上、その総会で緊急の工事の実施を決議することはできない。あわせて、理事会の決議は理事の半数以上が出席し出席理事の過半数で決すること、通常総会は毎年1回、新会計年度開始以後2か月以内に招集しなければならないことを数値として押さえること。