マンション管理士試験 2019年 問37

正解: 3 — 白華（エフロレッセンス）は、紫外線が原因の一つと考えられる。

鉄筋コンクリート造外壁に生じる代表的な劣化現象とその発生機構を問う問題である。適切でないのは肢3。白華(エフロレッセンス)は、ひび割れ等から浸入した水にコンクリート中の水酸化カルシウムが溶け出し、表面で空気中の二酸化炭素と反応して炭酸カルシウムとして白く析出する現象であって、紫外線が原因ではない。紫外線は塗膜の白亜化やシーリング材の劣化の要因である。ポップアウトはアルカリ骨材反応や凍結融解、さび汚れは中性化等による鉄筋腐食、ひび割れはコールドジョイントが原因となる点も併せて押さえること。