マンション管理士試験 2019年 問47

正解: 2 — マンション管理業者は、従前の管理受託契約と同一の条件で管理組合との管 理受託契約を更新しようとするときは、あらかじめ、国土交通省令で定めると ころにより、区分所有者等全員に対し、説明会を開催しなければならない。

マンション管理業者に課される業務規制の基本を問う問題で、誤っているものを選ぶ。正解は2である。管理受託契約を新たに締結しようとするときは、あらかじめ説明会を開催し、区分所有者等及び管理者等に対して管理業務主任者をして重要事項を説明させなければならない。しかし、従前の管理受託契約と同一の条件で契約を更新しようとするときは、あらかじめ区分所有者等全員に対して重要事項を記載した書面を交付すれば足り、説明会の開催までは要求されない。ただし管理者等が置かれているときは、その管理者等に対して管理業務主任者をして重要事項を説明させる必要がある。新規契約・条件変更を伴う更新は説明会が必要、同一条件の更新は書面交付のみ、という区別が頻出の論点である。