マンション管理士試験 2020年 問18

正解: 3 — 区分建物が表題登記のある区分建物でない建物に接続して新築された場合には、当該区分建物の所有者がする表題登記の申請は、表題登記のある建物についての表題部の変更の登記の申請と併せてしなければならない。

不動産登記法上の区分建物の登記手続を問う問題である。区分建物が、表題登記のある区分建物でない建物に接続して新築された場合、両者は一棟の建物として一体となるため、当該区分建物の表題登記の申請は、既に表題登記のある建物についての表題部の変更の登記の申請と併せてしなければならない。よって肢3が正しい。共用部分である旨を定めた規約を廃止した後に所有権を取得した者が申請すべきは表題部所有者の変更の登記ではなく表題登記であり、表題登記前に法人が合併により消滅した場合、承継法人は被承継法人を表題部所有者とする表題登記を申請することになる。