マンション管理士試験 2020年 問25

正解: 3 — 組合員は、専有部分の賃貸をする場合には、規約及び使用細則に定める事項を賃借人に遵守させる旨の誓約書を管理組合に提出しなければならない。

標準管理規約における賃借人（占有者）の地位についての出題。肢3は義務の主体を誤っている。区分所有者は、専有部分を第三者に貸与する場合、規約及び使用細則等に定める事項を遵守する旨の条項を契約に定めるとともに、その第三者に誓約書を管理組合に提出させなければならない。誓約書を提出するのは賃借人であって、組合員自身が提出するのではない。あわせて、議決権の代理行使者の範囲に賃借人が含まれないこと、駐車場使用契約は専有部分の譲渡・貸与により効力を失うこと、利害関係を有する占有者は事前通知の上で総会に出席し意見を述べられることを押さえる。