マンション管理士試験 2021年 問26

正解: 4 — 賃借人は、会議の目的につき利害関係を有するときは、総会に出席して意見を述べることができる。この場合において、当該賃借人はあらかじめ理事長からその旨の承諾を得ておかなければならない。

専有部分が賃貸されている場合の管理組合運営上の取扱いを問う問題である。占有者は、会議の目的につき利害関係を有する場合には総会に出席して意見を述べることができるが、その場合にはあらかじめ理事長にその旨を通知しなければならないとされており、理事長の承諾を得ることまでは求められていない。したがって肢4が適切でない。あわせて、届出のない組合員への招集通知は対象物件内の住所に宛てて発すれば足りること、理事長は区分所有者及び占有者のいずれに対しても勧告・指示等ができること、総会の代理人には組合員の配偶者又は一親等の親族が含まれることを押さえておきたい。