マンション管理士試験 2022年 問14

正解: 3 — ＡＢ間の賃貸借契約において、Ｂ以外の第三者の賃料支払を禁止又は制限していなかった場合、Ｃが弁済をするについて正当な利益を有していても、Ｃの弁済がＢの意思に反していることをＡが知っていたときは、ＡはＣの弁済を拒絶することができる。

第三者弁済の可否を問う問題で、誤っているのは肢3であるから正解は3である。弁済をするについて正当な利益を有する第三者は、債務者の意思に反しても、また債権者の意思に反しても弁済をすることができ、債権者はこれを拒絶できない。債務者の意思に反する弁済が制限されるのは正当な利益を有しない第三者の場合であり、その場合でも債務者の意思に反することを債権者が知らなかったときは弁済は有効となる。また正当な利益を有しない第三者は債権者の意思に反して弁済できないが、債務者の委託を受けて弁済することを債権者が知っていたときは拒絶できない。当事者が第三者弁済を禁止・制限する意思表示をしたときは、これらの規定は適用されない。