マンション管理士試験 2023年 問25

正解: 1 — 区分所有者は、専有部分の排水管（枝管）の取替え工事を行おうとするときに、設計図、仕様書及び工程表を添付した申請書を理事長に提出して書面による承認を得た場合には、承認の範囲内で、専有部分の修繕等に係る共用部分の工事を行うことができる。

標準管理規約における専有部分の修繕等と開口部の改良の取扱いを問う問題である。適切なのは肢1で、共用部分又は他の専有部分に影響を与えるおそれのある専有部分の修繕等については、設計図、仕様書及び工程表を添付した申請書を理事長に提出して書面による承認を受ける必要があり、承認を受けた区分所有者は、承認の範囲内において、専有部分の修繕等に係る共用部分の工事を行うことができる。窓ガラス等の開口部は専用使用権のある共用部分であり、経年劣化による交換は計画修繕として管理組合が実施するのが原則で、区分所有者が自ら行う場合はその責任と負担において行う。