マンション管理士試験 2023年 問26
2023年 問26
管理実務・会計
占有者と同居親族の権利行使専有部分の占有者や同居人等に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはいくつあるか。
ア 管理費等を上乗せして家賃を支払っている賃借人は、大幅な修繕積立金値上
げを議題とする場合には、利害関係人として総会に出席し意見を述べることができる。
イ 区分所有者は、同居している姪を代理人として議決権を行使させることがで きる。 ウ 長期海外勤務の区分所有者から住戸の売却の媒介依頼を受けた宅地建物取引
業者は、管理組合の帳簿の閲覧を請求することができる。
エ 区分所有者と同居している親族が規約違反行為の是正の対象者になっている
場合には、当該親族は、規約や総会決議の議事録の閲覧を請求することができる。
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正解: 3 — 三つ
標準管理規約における占有者、同居親族及び第三者の権利行使の可否を問う問題である。イ、ウ、エの三つが適切であり、正解は肢3である。イについて、代理人となれるのは組合員の配偶者若しくは一親等の親族、その組合員の住戸に同居する親族又は他の組合員であり、同居している姪は代理人となることができる。ウとエについて、帳簿や規約、議事録の閲覧を請求できるのは組合員又は利害関係人であり、売却の媒介依頼を受けた宅地建物取引業者、規約違反行為の是正対象者とされた同居親族はいずれも利害関係人にあたる。アの賃借人は法律上の利害関係を有しない。