マンション管理士試験 2023年 問33

正解: 3 — 専ら団地内の特定の棟の区分所有者や占有者の通行の用に供されている敷地内の通路であっても、その修繕工事の実施は、団地総会において決議し、その費用は団地修繕積立金から支出する。

団地型標準管理規約における団地総会と棟総会の役割分担及び費用負担を問う問題である。適切なのは肢3で、敷地は団地建物所有者全員の共有であり、専ら特定の棟の区分所有者や占有者の通行の用に供されている通路であっても団地の敷地であるから、その修繕工事は団地総会で決議し、費用は団地修繕積立金から支出する。駐車場使用料は駐車場の管理に要する費用に充てるほか団地修繕積立金として積み立てるものであり、各棟修繕積立金ではない。滞納管理費等の請求に関する法的措置や各棟の大規模修繕工事の実施も団地総会の決議事項である。