マンション管理士試験 2024年 問13

正解: 3 — Ａが自己の債務について履行の提供をしたにもかかわらず、Ｂがその債務の履行を受けることを拒んだ場合において、履行の提供があった時以後にＡＢ双方の責めに帰することができない事由によって 404 号室が滅失したときは、Ａは、Ｂに対し、代金の支払を請求することができない。

弁済の提供と受領遅滞の効果を問う問題である。誤りは肢3である。受領遅滞中に当事者双方の責めに帰することができない事由によって履行不能となったときは、その履行不能は債権者の責めに帰すべき事由によるものとみなされる。その結果、債権者は反対給付の履行を拒むことができないから、売主Aは買主Bに対して代金の支払を請求することができる。あわせて、受領遅滞後は債務者の目的物保存義務が自己の財産に対するのと同一の注意に軽減されること、受領拒絶により増加した履行費用は債権者の負担となること、債権者の責めに帰すべき事由による履行不能では債権者は契約を解除できないことを押さえる。