マンション管理士試験 2024年 問16

2024年 問16
民法・区分所有法等
受任者の義務と委任の解除

Ａは、甲マンションの 406 号室を所有しているが、これを売却したいと考えて、購入者の選定及びＡとその者との間の売買契約の締結をＢに委任した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

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正解: 1 — Ｂは、Ａからの委任を有償で受任した場合には、委任の本旨に従い、善良な管理者の注意をもって委任事務を処理する義務を負うが、無償で受任した場合には、その義務を負わない。

委任契約における受任者の義務を問う問題である。誤りは肢1である。受任者は、報酬の有無を問わず、委任の本旨に従い善良な管理者の注意をもって委任事務を処理する義務を負う。無償で受任した場合であっても注意義務が自己の財産に対するのと同一の注意に軽減されることはなく、この点で無償寄託における受寄者の注意義務と異なる。あわせて、復受任者の選任は委任者の許諾を得たとき又はやむを得ない事由があるときに限られること、受任者は請求があればいつでも処理状況を報告し終了後は遅滞なく経過及び結果を報告すべきこと、委任は各当事者がいつでも解除できることを押さえる。