マンション管理士試験 2024年 問18

正解: 3 — 規約により一部共用部分とされ、共用部分である旨の登記がされた区分建物においては、当該一部共用部分を共用すべき区分所有者が所有権の登記名義人として登記される。

不動産登記の権利部（所有権）に関する出題である。誤りは肢3である。規約により一部共用部分とされ、共用部分である旨の登記がされると、その建物の権利部（所有権の登記）は抹消され、以後、所有権の登記名義人が登記されることはない。共用部分である旨の登記は表題部にされるものであり、その一部共用部分を共用すべき区分所有者が所有権の登記名義人として登記されるわけではない。あわせて、令和6年から施行された相続登記の申請義務、区分建物については表題部所有者から直接所有権を取得した者に限り所有権保存登記を申請できること（転得者は不可）を押さえる。