マンション管理士試験 2024年 問31

正解: 2 — Ａ棟の棟総会は、Ａ棟の区分所有者が当該棟の区分所有者の総数の５分の１以上及び当該棟における議決権総数の５分の１以上に当たる区分所有者の同意を得て、招集する。

団地における団地総会・棟総会を問う問題である。適切なのは肢2である。標準管理規約（団地型）では、棟総会は、その棟の区分所有者が当該棟の区分所有者総数の5分の1以上及び当該棟における議決権総数の5分の1以上に当たる区分所有者の同意を得て招集するものとされている。一括建替え決議は団地建物所有者及び議決権の各5分の4以上に加え、各棟ごとに区分所有者及び議決権の各3分の2以上の賛成を要し、議決権は敷地の共有持分割合による。建替え承認決議は団地内建物の議決権総数の4分の3以上であって、出席組合員を基準とするものではない。