マンション管理士試験 2024年 問32

正解: 3 — 災害によりＡ棟のみに応急的な修繕工事を実施する必要が生じたが、団地総会の開催が困難であるときは、団地管理組合の理事会の決議により当該工事を実施し、かつ、Ａ棟の各棟修繕積立金を取り崩して当該工事費用に充当することができる。

標準管理規約（団地型）における理事会の開催・運営を問う問題である。適切なのは肢3である。災害等により団地総会の開催が困難である場合における応急的な修繕工事の実施等は理事会の決議で決することができ、あわせてその費用に充てるための修繕積立金の取崩しについても理事会で決議できる。A棟のみの工事であれば財源となるA棟の各棟修繕積立金を取り崩すことになる。なお理事会は理事の半数以上の出席で成立するものであり、各棟から同数の理事を選出することや各棟の理事の出席を成立要件とすることは規約上求められていない。