マンション管理士試験 2025年 問25

正解: 4 — 規約及び使用細則に定める区分所有建物の使用方法を遵守する旨の誓約書 を、専有部分の占有者が、管理組合に提出しない場合、当該占有者は管理組合 に対して規約及び使用細則を遵守する義務を負わない。

専有部分の占有者（賃借人等）の権利義務を問う問題である。区分所有法により、占有者は建物又はその敷地若しくは附属施設の使用方法につき、区分所有者が規約又は集会の決議に基づいて負うのと同一の義務を負う。この義務は法律上当然に生じるものであり、標準管理規約が求める誓約書等の書面を管理組合に提出したかどうかによって左右されない。したがって、書面を提出しなければ遵守義務を負わないとする肢4が適切でなく、正解となる。占有者は利害関係があるときはあらかじめ理事長に通知して総会で意見を述べることができ、引渡請求訴訟の提起を決議する前には弁明の機会を与える必要がある。