マンション管理士試験 2025年 問9

正解: 3 — 再建建物の各専有部分に対応する敷地利用権の割合に関する事項

建替え決議において定めなければならない事項を問う問題である。区分所有法は、①新たに建築する建物（再建建物）の設計の概要、②建物の取壊し及び再建建物の建築に要する費用の概算額、③②の費用の分担に関する事項、④再建建物の区分所有権の帰属に関する事項の4つを法定している。敷地利用権の割合に関する事項は法定の決議事項に含まれていないため、肢3が誤りであり正解となる。なお建替え決議は区分所有者及び議決権の各5分の4以上の多数で成立し、招集通知は原則として会日の2か月前までに発し、会日の1か月前までに説明会を開催しなければならない。