1992年 宅建 過去問 第5問

Ａは、Ｂ所有の土地建物をＢから買い受け、その際｢当該土地建物が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合であっても、Ｂは、その不適合を担保すべき責任を負わない｣旨の特約を結んだが、その土地建物に欠陥が存在して、契約をした目的を達成することができなくなった。なお、Ｂは、その欠陥の存在を知っていた。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。