法令上の制限
超重要宅建試験の頻出テーマ「土地区画整理法」をイラストで解説
土地区画整理法の完全図解
出題年: R7, R6, R5, R4, R3, R2
まとめ
土地区画整理法は、宅建試験で頻出のテーマです。登記制限、換地処分、仮換地指定の手続き、許可権者、組合運営など、多くの論点があります。過去問分析と間違いやすいポイントを押さえ、記憶のコツを活用して効率的に学習しましょう。
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ポイント解説
1登記制限は、仮換地指定後と換地処分公告後で段階的に変化し、確定日付による証明は不要。
2市町村施行の換地処分公告は都道府県知事が行う。
3仮換地指定に土地区画整理審議会の同意は不要。
4建築制限は事業計画決定公告日から開始される。
よくある間違い・出題の罠
⚠確定日付による証明要件の誤解
⚠仮換地指定後と換地処分公告後の登記制限の混同
⚠市町村施行だから市町村が公告するという誤解
⚠組合設立認可公告日と事業計画決定公告日の混同
覚え方のコツ
「仮換地は仮だから審議会不要、本換地（換地計画）は本格的だから審議会同意必要」と覚える。「市町村が施行しても、公告は上の都道府県知事」と覚える。
関連する法条文
📜 土地区画整理法 第76条（建築行為等の制限）
📜 土地区画整理法 第103条（換地計画）
📜 土地区画整理法 第107条（換地処分）
よくある質問
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