税・その他
超重要宅建試験の頻出テーマ「建築基準法」をイラストで解説
建築基準法の完全図解
出題年: R7, R6, R5, R4, R3, R2
まとめ
建築基準法は宅建試験の頻出分野であり、用途地域、建蔽率、容積率、高さ制限など多岐にわたる。過去問分析に基づいたポイントを押さえ、誤解しやすい点を克服し、記憶のコツを活用することで、確実に得点源にできる。
※ 画像の無断転載・二次利用は禁止です
ポイント解説
1用途地域ごとの建築制限（特に飲食店と映画館の可否）を正確に把握する
2建蔽率・容積率の緩和要件（角地、準防火地域など）を理解し、正確に計算できるようになる
3高さ制限の例外規定（都市再生特別地区、特定用途誘導地区など）を理解する
4集落地区計画における用途制限緩和の主体は都道府県知事である
よくある間違い・出題の罠
⚠工業専用地域では工場以外建築できないと思い込む
⚠都市再生特別地区でも高さ制限が適用されると誤解する
⚠建蔽率緩和の加算適用を認めない
⚠集落地区計画の用途制限緩和を国土交通大臣の権限と誤解する
⚠近隣商業地域で映画館が全面禁止と勘違いする
覚え方のコツ
「住居系は飲食店NG、工業専用もNG」「都市再生特別地区は特別だから高さ制限なし」「準準角で2割増し」「地下なら道路OK（許可要）」「冬至の老人は廊下で映画、道路は許可」など、語呂合わせや対比で覚える
関連する法条文
📜 建築基準法第42条（道路の定義）
📜 建築基準法第52条（容積率）
📜 建築基準法第53条（建蔽率）
📜 建築基準法第55条（高さ制限）
📜 都市計画法第9条（地域地区）
よくある質問
この知識点、弱点になっていませんか？
30秒診断で、優先順位と今日やることを自動で整理します。