税・その他 図解
土地に関する知識の完全図解宅建試験の頻出テーマ「土地に関する知識」をイラストで解説
土地に関する知識本試験 6 回出題
ひとことで言うと
宅建試験における土地に関する知識は、地盤の特性、擁壁の構造、地形リスクの理解が重要です。過去問や間違いやすいポイントを把握し、ゴロ合わせなどを活用して確実に記憶しましょう。技術調査だけでなく、住民の経験知も考慮に入れることが大切です。
押さえるべき要点
- 川沿いの低地は軟弱地盤であり、重い構造物を支えられない。
- 高さ2m以下の擁壁でも水抜き孔は必須で、水圧による被害を防ぐ。
- 谷底低地の軟弱層は地震動を増幅させ、震動を大きくする。
- 崖錐や小河川の出口は土石流の危険性が高い。
引っかかりやすいポイント
- 川の堆積物は肥沃だが、地盤が良好とは限らない。
- 砂は水はけが良いが、液状化する可能性がある。
- 高さ2m以下の擁壁には水抜き孔が不要だと誤解する。
- 軟弱地盤が地震動を吸収すると勘違いする。
- 低地を防災上安全な土地と誤解する。
- 崖錐を安定した地形と誤解する。
- 技術調査のみで十分と考え、住民の経験知を軽視する。
覚え方
「川低軟（かわていなん）」、「台古硬（だいこかた）」、「粒揃液状化（つぶそろえきじょうか）」、「高さに関係なく水圧対策必須」、「軟弱地盤は地震動を増幅する」、「低地は低リスクではない」、「崖錐・扇状地は土石流の古い痕跡」、「宅地選定は技術＋住民」で覚える。
関連条文
宅地造成等規制法、建築基準法
過去出題年
2025年・2024年・2023年・2022年・2021年・2020年
よくある質問
土地に関する知識の完全図解について
軟弱地盤でも建築物を建てることは可能ですか？
地盤改良工事を行うことで、建築物を建てることが可能です。ただし、適切な地盤調査と設計が不可欠です。
擁壁の水抜き孔がない場合、どのようなリスクがありますか？
地震時や大雨時に、擁壁の裏側に水圧が作用し、擁壁の崩壊や倒壊のリスクが高まります。
土地を選ぶ際に、住民の経験知はどのように役立ちますか？
過去の浸水履歴、地盤の変化、隠れた湧水箇所など、技術調査だけでは把握できない地域の特性を知ることができます。
さあ、はじめよう
図解で覚えた論点を、過去問で確かめる